Villa singola situata in zona prettamente residenziale sulle prime colline di Sanremo (IM)

Villa singola situata in zona prettamente residenziale sulle prime colline di Sanremo (IM), nella frazione di Coldirotti, Via Monte Ortigara n. 57/Piazza San Sebastiano n. 11, che dista circa 300 metri dalla piazza centrale del paese e dalla Chiesa, dove si trovano i negozi di prima necessità e la fermata dei mezzi pubblici.

L'immobile in vendita è costituito da una proprietà formata da diversi corpi di fabbrica che si sviluppano su più piani, e da una torretta, il tutto realizzato con pietra faccia a vista e vista sul golfo sottostante verso la città di Sanremo. Gli arredi sono ricompresi nella vendita.

Sono esclusi dalla presente vendita i n. 5 posti auto identificati come di seguito riportato: Catasto Terreni - sez. Coldirodi - Foglio 12 - mappali: 1503, VIGNETO cl. 1, mq. 122 R.D. Euro 1,23 R.A. Euro 1,01; 1505, VIGNETO cl. 1, mq. 4 R.D. Euro 0,04 R.A. Euro 0,03; 1507, AREA RURALE, mq. 4; Catasto Fabbricati Sez. COL - Foglio 12 - mappale: 670 Piazza San Sebastiano n. SNC, p. T, z.c. 4, cat. C/2, cl. 1, mq. 13, s.c. mq. 15, R.C. Euro 13,43; Catasto Terreni - sez. Coldirodi - Foglio 12 - mappale: 671, VIGNETO cl. 1, mq. 48 R.D. Euro 0,48 R.A. Euro 0,40.

La villa è dotata di n.4 posti auto negli spazi privati, esterni, nella piazzola del giardino che confinano con un'ampia autorimessa al piano terra. Nella stessa porzione di immobile, staccato dalla torretta, si trovano anche una stireria, la lavanderia e un ampio magazzino.

La torretta dispone di 2 unità abitative con ingressi autonomi. Al piano terreno si sviluppa un'unità abitativa composta da sala da pranzo, soggiorno, due camere, due bagni, un locale tecnico ed un porticato che aggetta su un ampio giardino privato. Al primo piano, dotato di una scala esterna autonoma è situata un'altra unità abitativa composta da 2 salotti, sala da pranzo collegata ad un'ampia cucina, e un terrazzo con vista sul Golfo di Sanremo. Allo stesso piano si trova un ampio atrio che conduce ad una zona notte con: una grande camera matrimoniale, la camera principale, una cabina armadio e un bagno. Attraverso scale interne, inoltre si accede alla torretta nella quale sono poste due camere da letto e un bagno. Al terzo e ultimo piano ci tono una camera e un'ampia terrazza con vista su Sanremo. Le due unità abitative possono avere accessi indipendenti.

La villa dispone di un giardino mediterraneo, piantumato con cespugli e alberi ad alto fusto di circa 600 mq.